• Première attente des seniors pour placer leur argent : la sécurité

 
Spéculer en Bourse ne convient pas aux seniors parce qu’ils n’ont pas envie de voir leurs économies partir en fumée. Cela se comprend et c’est pour cela que les seniors recherchent des placements sûrs.
 
Parmi ceux-ci figurent en bonne place le livret A, les contrats d’assurance-vie en fonds euros et l’immobilier.
 

• Deuxième attente des seniors pour placer leur argent : la performance de leur épargne

 
Avec une inflation de près de 6 % l’an dernier, les seniors qui comptent uniquement sur un livret A ou un contrat d’assurance-vie en fonds euros ont perdu du pouvoir d’achat. Ces deux placements doivent donc être utilisés avec parcimonie.
 
Aussi, placer son argent en immobilier est le meilleur placement pour les seniors. Encore faut-il le faire de manière astucieuse.
 
Comme le remarque Gregorie Moulinier, l’un des associés-fondateurs de La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com), le premier réseau d’épargne digitale français : « Les clients seniors qui nous téléphonent au 01.44.56.00.23 préfèrent placer leur argent en immobilier que sur leur livret A ou sur leur contrat d’assurance-vie en fonds euros. Néanmoins, ils le font avec des parts de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) plutôt que via l’achat d’un appartement locatif. »

• Les SCPI de rendement achètent des immeubles et jouent donc la sécurité
 
L’immobilier a toujours été une valeur refuge. Acheter de l’immobilier locatif permet de percevoir des rentes et donc de ne pas dépendre d’une seule source de revenus.
 
La grande force des SCPI de rendement réside dans leur mutualisation. Les SCPI de rendement achètent en effet des immeubles locatifs pour se constituer le parc le plus diversifié possible et mutualiser les risques d’impayés.
 

• Les SCPI de rendement sont des placements performants

Les meilleures SCPI de rendement rapportent plus de 6 % net par an. Acheter les meilleures SCPI de rendement augmente donc le pouvoir d’achat de leurs associés porteurs de parts.
 
Bon à savoir : Les dividendes de certaines SCPI de rendement ne sont pas assujettis aux prélèvements sociaux au taux de 17,2 %. Il en découle un attrait fiscal non-négligeable.
 

• Les SCPI de rendement sont facilement transmissibles à ses héritiers

 
Avec les SCPI de rendement, aucun problème d’indivision. En effet, le prix des parts des SCPI est très peu élevé et il est donc aisé de transmettre son portefeuille SCPI à ses héritiers. Cela n’est pas le cas lorsqu’on a placé son argent dans un ou plusieurs appartements locatifs.

• Les banques ne sont pas le meilleur intermédiaire pour acheter des SCPI de rendement

 
Ce constat découle du fait que les banques ne proposent à leurs clients que leurs propres SCPI. Il ne s’agit généralement pas des meilleures SCPI et le choix des SCPI est contraint.
 

• Les plateformes SCPI sont le meilleur choix pour s’intéresser aux SCPI de rendement

 
Notons que le prix des parts des SCPI de rendement est identique quel que soit le canal de distribution. Aussi, plutôt que de passer de longues heures à tenter d’effectuer seul son choix de SCPI de rendement au risque de se tromper, il est préférable de passer par des spécialistes des SCPI, mais pas n’importe lesquels.

• La Centrale des SCPI dispose d’une expérience inégalée

 
Créée il y a plus de dix ans par ses associés-fondateurs, La Centrale des SCPI détient la plus vaste base de données sur les SCPI de rendement et utilise des algorithmes maison pour aider ses clients à trouver les meilleures SCPI de rendement.
 
La Centrale des SCPI distribue toutes les SCPI du marché et le fait en toute indépendance puisqu’elle n’appartient qu’à ses associés.
 

• La Centrale des SCPI est en pointe dans l’achat de SCPI de rendement sur Internet

 
Alors que certains investisseurs ont l’habitude d’acheter directement leurs SCPI de rendement dans la boutique de La Centrale des SCPI située au 15, rue Saint-Roch à Paris dans le 1er arrondissement, la majorité investissent en SCPI via le site de La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com) ou via scpisign.com, le seul outil en libre-service pour acheter ses SCPI 
 
« Notre expérience et le fait que nous ayons pignon sur rue depuis plus de dix ans rassure nos clients seniors qui n’hésitent pas à investir en SCPI de rendement à nos côtés puisque nous trouvons pour eux les meilleures SCPI » rappelle Théo Darroman, manager au sein de La Centrale des SCPI. 
 
Il est légitime que les seniors s’inquiètent pour leur retraite. Avec une inflation très élevée, ils se rendent compte du fait qu’ils perdent du pouvoir d’achat.

Aussi, plutôt que de placer leur épargne sur des supports trop risqués ou trop peu rentables, ils veulent investir pour leur retraite et achètent des SCPI, le placement immobilier qui rapporte, pour les meilleures, plus de 6 % net par an. 
 
Comme le marché des SCPI de rendement est de plus en plus vaste, il est fondamental de se faire conseiller par des spécialistes des SCPI, comme ceux de La Centrale des SCPI (01.44.56.00.23) pour être certain de posséder le meilleur portefeuille SCPI. 
 
La réforme des retraites en cours risque de ne pas faire que des heureux. En revanche, les investisseurs seniors qui ont placé leur argent en SCPI de rendement seront heureux de percevoir des rentes leur permettant de profiter du temps qui passe et d’augmenter leur pouvoir d’achat. Aussi, il faut y penser dès maintenant.  
 
Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.
 
Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain que ce placement correspond à votre profil patrimonial.
 
Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.